Villa T3 duplex , centre village .

Villa T3 duplex de 66 m2 située dans une petite copropriété sécurisée, en plein cœur du village de Montberon .

Se compose d’une entrée avec placard ,wc, d’un bel espace de vie lumineux de 30m2 comprenant un séjour et une cuisine aménagée, donnant sur un jardin intime avec terrasse en bois.

On retrouve à l’étage deux belles chambres avec parquet et placards, une salle de bain avec wc.

La villa dispose de deux places de parking aériennes .

Concernant la copropriété :

• Pas de procédure en cours
• 45 lots
• Charges : 92€/ an

Prix de vente global 199.900 € dont 11.400€TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

CONSO ENERGETIQUE : C99

EMISSION DE GAZ : C13

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1030 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Mandat de vente : n°373 bien proposé en délégation de mandat .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr