Maison T5 de plain-pied de 114 m² , proche commodités .

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8 x 5 m au chlore, d’une cuisine d’été avec espace barbecue, d’un local technique piscine, d’une terrasse en composite et d’une pergola métallique.
La parcelle, entièrement clôturée et arborée de 1080m2 , dispose également d’un puits, d’un portail motorisé et de trottoirs maçonnés permettant de faire le tour de la maison.

La maison bénéficie d’une isolation refaite il y a 4 ans, ballon thermodynamique , d’une pompe à chaleur air /eau ainsi que  de 14 panneaux photovoltaïques .

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Prix de vente global 356.000 € dont 16.000 €TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

CONSO ENERGETIQUE : B86

EMISSION DE GAZ : A3

Date de réalisation du diagnostic : 29/07/26

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1230 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Mandat de vente : n° 401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr