Maison familiale T7 , en lisière de bois .

À l’étage , 36 m2 utiles dont 26m2 habitables ont été aménagés où l’on retrouve une suite parentale comprenant une salle de bain , un bureau mansardé (ou dressing) avec un point d’eau .

Le reste des combles sont fermés et accessibles facilement pour plus de rangement.

La maison dispose d’un sous- sol total de 100 m2 accessible par l’intérieur comprenant un garage, une cave, une salle d’eau, une salle de sport et une pièce débarrât.

À l’extérieur on retrouve une cuisine d’été isolée et fermée de 12 m2 et différentes terrasses dont une dominante, à la vue dégagée. Une belle parcelle de 2566m2 arborée et clôturée, avec une allée goudronnée et espace parking confortable.

En 2016, La maison a bénéficié d’une isolation complète par l’extérieur, celle des combles a été renforcée. L’intégralité des façades ont été refaites, et toute la couverture de la toiture changée.

Plus récemment, trois climatisations ont été installées, un ballon thermodynamique et 12 panneaux photovoltaïques ont été posés ( contrat de revente EDF).

Menuiseries double vitrage PVC et volets PVC isolants(battants).

ATTENTION , des travaux sont à prévoir , changement de l’assainissement autonome, une des terrasse devra être revue. Refaire le tableau électrique.

Rafraichissement peintures, sols, changement cuisine et sanitaires….

Prix de vente global 336.000 € dont 16.000 €TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

CONSO ENERGETIQUE : B 89

EMISSION DE GAZ : A3

Date de réalisation du diagnostic :17 /07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1340 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Mandat de vente : n°399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr