Maison familiale T5 sur parcelle arborée de 2406m2 avec piscine , centre village .

Emplacement privilégié et devenu si rare sur le secteur, en effet cette maison traditionnelle T5 construite en plein centre du village de Montberon, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 2406 m², la maison s’accompagne d’une grande piscine au chlore (9×4 m), de terrasses avec barbecue couvertes et vue dominante, d’un abri de jardin, un puit , un grand parking ainsi que d’une belle allée.

Le gros point fort de cette propriété reste sa division parcellaire, possibilité de détachement d’un beau terrain à bâtir par exemple.

Cela peut être une opportunité pour allier une résidence principale et un projet d’investissement locatif, familial ou bien professionnel .

Sa rénovation récente et ses prestations de qualités vont vous séduire.

Cette maison se compose d’une belle entrée desservant un bureau,

un salon/séjour lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement sur les terrasses couvertes ainsi que sur la piscine.

Vous retrouverez un espace nuit comprenant, un dégagement avec placard,une belle salle d’eau avec une très grande douche à l’italienne, une première chambre avec placard et parquet , une suite parentale avec parquet, placard, salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant.

Accessible également par l’intérieur vous retrouverez un sous-sol total aujourd’hui aménagé avec une chambre indépendante, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant.

Il offre également un bel espace carrelé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un espace de stockage …..

Cet espace peut vous offrir la possibilité de créer une salle de jeux ou de sport , une cave à vin, libre cours à votre imagination.

Cette maison reste évolutive !

Prestations complémentaires :

Menuiseries double vitrage  , climatisation réversible dans le salon/salle à manger ainsi que dans chaque chambre.

Portail motorisé avec vidéophone

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

À visiter sans tarder !

Prix de vente global 468.000 € dont 20.000 €TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

CONSO ENERGETIQUE : 172=C

EMISSION DE GAZ : 5=A

Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 /2022/ 2023  (abonnements compris)

Mandat de vente : n°352

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr