Maison familiale de construction traditionnelle avec fort potentiel.

La maison se compose de trois niveaux :

En rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste garage de 123 m² bénéficiant de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle, espace habitable complémentaire).

Cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel avec près de 236 m² exploitables.
Elle dispose aujourd’hui d’une surface habitable d’environ 117 m² complétée par un véritable étage de 119 m² restant à aménager (permettant la création de chambres supplémentaires, d’un espace bureau, salle de jeux ou suite parentale, et bénéficie également d’arrivées d’eau prévues pour de futurs aménagements) .

Le premier niveau s’ouvre sur une belle entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie de 44 m² avec cheminée, lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse carrelée et au jardin.
La cuisine est indépendante et aménagée, pouvant être ouverte .
L’espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, dont une disposant de sa propre salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
L’ensemble des niveaux est desservi par un élégant escalier tournant aux lignes courbes qui apporte beaucoup de caractère à la maison.

La propriété bénéficie de prestations de qualité d’origine, typiques des constructions cossues et traditionnelles de cette époque. La maison est saine et a été entretenue au fil des années.
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont néanmoins à prévoir.
Nous consulter .

Prix de vente global 365.000 € dont 16.000€TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
CONSO ENERGETIQUE : E 316
EMISSION DE GAZ : E 65
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Mandat de vente : n°388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr