Maison de ville  récente au cœur de Montberon 

« Exclusivité Innovilla « 

Idéalement située au centre de la commune de Montberon, cette maison T5 à étage a été construite en 2013, elle est donc conforme aux normes RT 2012. La villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Développant 140 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 777 m² (piscinable) entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique et équipée d’un vidéoportier .

Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte (belle verrière coulissante), entièrement équipée, d’une surface d’environ 15 m², s’intègre parfaitement à l’ensemble.

 Dans le prolongement, un cellier/buanderie aménagé dessert également un garage d’environ 18 m², apportant un vrai confort au quotidien, avec une belle mezzanine et du rangement.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec grand placard, une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez un dégagement , un bureau, une salle de bains complète, un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec placards.

La maison est équipée d’un plancher chauffant au rez de chaussée comme à l’étage. L’étage est également équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Menuiseries en pvc ou alu double vitrage. Volets roulants électriques et centralisés partout.

 À découvrir sans tarder.

Prix de vente global 398.000 € dont 18.000 €TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

CONSO ENERGETIQUE : C73

EMISSION DE GAZ : C11

Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Mandat de vente : n°370

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr