Magnifique propriété complétement ouverte sur l’extérieur, par de belles ouvertures, offrant de magnifiques visuels sur la campagne(boisée), comme sur la ville. Un ensemble aussi spectaculaire la nuit donnant sur les lumières de la commune de Saint-Jean, celle de L’union, mais surtout sur une grosse partie de notre ville rose ! Avec pour couronner le tout, un beau panorama sur toute la chaîne des Pyrénées en arrière-plan.
Il s’agit donc d’un emplacement rare, résidentiel et privilégié. Il est situé
sur les coteaux de la commune de Launaguet 31140, juste à la limite de L’Union 31240
et Saint Génies Bellevue 31180.(tout proche donc de l’entrée de rocade).
Cette villa T7 de 1970 de construction traditionnelle fut rénovée entièrement en 2015.
Elle se compose de 300 m² environ.
Au rez-de-chaussée 160m2 de pièces à vivre ! avec de très beaux espaces, une belle entrée + vestiaire. Une cuisine de qualité, équipée et complète + un coin-repas. Un cellier/buanderie avec salle d’eau + WC.
Un salon/détente (coin cinéma) + un séjour avec cheminée. Un mur central revêtu de briques foraines, amène du cachet à l’ensemble de ce premier niveau.
À l’étage, on retrouve une vraie suite parentale avec salle d’eau+ dressing.
Un dégagement comprenant une salle de jeux +coin bureau desservant trois belles chambres, salle d’eau avec WC.
Au demi sous-sol un appartement T3 de 53m2 (non enterré avec fenêtres) + atelier.
L’ensemble de la maison reste ouvert sur l’extérieur, par de belles ouvertures, offrant de magnifiques visuels sur la campagne(boisée), comme sur la ville (assez spectaculaire la nuit également).
Volets roulants électriques et centralisés.
Chauffage central au fuel.
Le tout sur 2000m² de terrain piscinable, parfaitement arborés, avec de grandes terrasses.
À saisir rapidement, nous consulter
Sur la commune de Launaguet 31140
CONSO ENERGETIQUE : C 101
EMISSION DE GAZ : D 30
Mandat de vente : n° 280
