Ensemble immobilier avec local commercial & logement de fonction .

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage, avec logement de fonction.

Il se compose d’ un grand dépôt de 73 m² environ, parfait pour du stockage, un atelier ou un garage professionnel, avec une grande hauteur sous plafond permettant une évolution certaine pour des bureaux supplémentaires, mezzanine ou rangements .
Une partie bureaux de 96 m² en rez-de-chaussée, comprenant , deux bureaux indépendants de 45m2 ( climatisé) et 29 m2 environ ainsi qu’un coin cuisine, WC.
À l’étage, vous trouverez un logement de fonction de type T2 de 72 m² environ, comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m2 environ , une chambre , une salle d’eau ,WC séparés, climatisation.

Le tout est édifié sur une parcelle de 295 m2 dont une cour/ parking
de 103 m2.
Situé dans la zone artisanale « Le Grand  » sur la commune de Pechbonnieu.

Prix du bien : 259000 € Prix du bien hors honoraires : 249000 € Honoraires TTC : 4.02 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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