Charmante Villa T5 de plain pied

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* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Dans une impasse résidentielle et calme, Innovilla vous propose cette charmante villa T5 de plain-pied, très soignée. Construite en 1985, et toujours bien entretenue, elle fut également rénovée. Fonctionnelle, avec ses 108 m2 habitables, Elle se compose d’une entrée avec un dressing ou vestiaire attenant. D’une pièce à vivre de 34 m², d’une cuisine semi/ouverte et équipée de 10,65m2(possibilité d’ouverture sur salle à manger). Trois belles chambres + bureau de 13,80 M2. Une salle d’eau avec douche italienne. Et wc séparé. Menuiserie en pvc double vitrage et volets roulants électriques partout. Chauffage central gaz de ville. Tout à l’égout.Le tout sur 605 m2 de terrain, clôs et parfaitement arboré, paysagé. Avec terrasse carrelée et un chalet bois de 10m2.

Sur la commune de Saint Alban, proche de toutes commodités.

A saisir.

Date de réalisation du diagnostic :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre   1240 € et   1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

CONSO ENERGETIQUE : 157=D

EMISSION DE GAZ : 31=D

Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente global : 299.000 € dont 14.000 €TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Mandat de vente : n°313″