Belle Villa T5 Toulousaine de qualité.

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* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Votre agence Innovilla vous propose cette belle villa T5 de 130 m2 au style « Toulousaine », construite en 1993 et parfaitement entretenue. Située sur les coteaux de la commune de Pechbonnieu, elle dispose d’une magnifique vue dégagée tant sur la campagne, que sur la ville rose, avec la chaine des Pyrénées en arrière-plan.

Un emplacement réellement privilégié, dans un quartier résidentiel, calme et proche de toutes commodités à pied.

Commençons au rdc par un bel espace de vie de 56 m2 traversant. Cuisine de 2014, ouverte (possibilité fermeture), équipée et complète. Un ensemble aux vues splendides bien entendu. Cellier/buanderie attenant + accès garage.

Wc séparé avec lave main, Belle véranda donnant sur piscine. Garage de 30m2 avec mezzanine de 15m2.  

A l’étage nous retrouverons trois grandes chambres mansardées avec parquet et rangements. 1 bureau, 1 salle de bain complète avec douche, baignoire et wc.

Le tout sur 712 M2 de terrain intimes, clôturés et paysagés. Allée et parking goudronnés (possibilités 3 voitures), terrasses et trottoirs carrelés, piscine (7×3,5)+ terrasse bois exotique et chalet bois.

Elle dispose de prestation soignée, de qualité.

Infos diverses : Alarme, portail automatique et porte de garage sectionnelle motorisée. Menuiserie en bois Double vitrage + volets bois motorisables. Climatisation 5 ans (4 splits de marque DAIKIN), convecteurs électriques également à inertie de marque Sauter. Tableau électrique + appareillages refaits, tout à l’égout…etc.

A saisir rapidement !

EMISSION DE GAZ : 3=A

Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre   1150€ et   1620 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris)

Mandat de vente : n°345
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr«