Belle villa T5 sur sous sol total

Innovilla vous propose au coeur de la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités à pied, cette villa cossue et traditionnelle. Elle dispose d’une magnifique parcelle d’environ 1739m2 au fort potentiel, située en zone UB avec une emprise de 30%.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison à étage de 145 m2 habitables se compose au rez de chaussée d’une belle entrée, d’un séjour de 36M2, d’une cuisine équipée, fermée de 17m2, avec un cellier/buanderie attenant, une chambre de 11,68m2, une salle d’eau et un wc séparé.

A l’étage, trois chambres de 11m2 chacune, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.

Sous-sol total de 109M2, dont un garage de 57M2, un bureau (avec 4 fenêtres), un atelier, un débarrât, une chaufferie, une cave, etc.

Cette propriété a besoin d’être légèrement remise au gout du jour sur certains points mais elle reste soignée et parfaitement entretenue.

Elle conviendra à des acquéreurs qui désirent avoir une belle maison avec un grand sous-sol sur une jolie parcelle en centre village. Ou même qui aurait besoin d’une dépendance ou d’un logement supplémentaire, ou un besoin d’investir?

Il sera également possible d’acquérir du terrain (constructible) supplémentaire (à part et en plus du prix annoncé), si besoin était.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

A saisir rapidement

CONSO ENERGETIQUE : 145=D

EMISSION DE GAZ : 31=D

Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre   1420€ et   1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année  2021 (abonnements compris)

Mandat de vente : n°312