Maison traditionnelle T5 à rénover.

“ Exclusivité Innovilla”

Située sur la commune de Montberon.

Belle maison T5  traditionnelle offrant de beaux volumes , construite en 1970 sur une parcelle de 3760 m2.

Elle se compose d’une belle entrée  de 10m2 spacieuse et lumineuse  avec placard, donnant accès au sous-sol total et desservant les différents espaces de vie.
On retrouve une grande cuisine indépendante de 26 m², ainsi qu’un salon / salle à manger lumineux de 26,84 m2 avec cheminée .

Côté nuit, quatre belles chambres lumineuses ,  une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements dans le dégagement .

Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’évolution, vous y retrouverez un garage et plusieurs pièces indépendantes dont deux avec un point d’eau et cheminée .
Les combles accessibles permettent également d’envisager un aménagement supplémentaire.

Menuiseries pvc double vitrage, porte de garage motorisée, terrasse  carrelée……

Prévoir tout de même des travaux de rafraîchissements, nous consulter .

Prix de vente global 298.000  € dont 14.000€TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

CONSO ENERGETIQUE : F 277

EMISSION DE GAZ : F 87

Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4770 € et 6510 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Mandat de vente : n°375

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr