ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL, DEPOT+BUREAUX .

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage, avec possibilité logement de fonction.

Il se compose d’ un grand dépôt de 73 m² environ, parfait pour du stockage, un atelier ou un garage professionnel, avec une grande hauteur sous plafond permettant une évolution certaine pour des bureaux supplémentaires, mezzanine ou rangements .
Une première partie bureaux de 96 m² en rez-de-chaussée, comprenant , deux bureaux indépendants (climatisés) le premier de 45m2 et le second de 29 m2 , ainsi qu’un coin cuisine, WC.
À l’étage, vous trouverez 72 m² environ, comprenant
deux pièces dont une lumineuse de 43m2 avec parquet et cuisine équipée , une salle d’eau ,WC séparés, climatisation réversible.

Le tout est édifié sur une parcelle de 295 m2 dont une cour/ parking
de 103 m2.
Situé dans la zone artisanale « Le Grand  » sur la commune de Pechbonnieu.

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Prix de vente global 259.900 € dont 10.000€TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
CONSO ENERGETIQUE : C113
EMISSION DE GAZ : A3
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Mandat de vente : n°379 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr