Magnifique Villa avec vue dégagée & T3 indépendant.

  • 721 000€
  • Maison individuelle
  • Type
  • 5
  • Chambres
  • 300
  • 2000
  • Lot
En vedette Nouveauté Exclusivité

Magnifique Villa avec vue dégagée & T3 indépendant.

  • 721 000€

Aperçu

Référence: TRANS-TRANS-236A
  • Maison individuelle
  • Type
  • 5
  • Chambres
  • 300
  • 2000
  • Lot

Description

* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Emplacement résidentiel et privilégié, devenu si recherché sur les coteaux de la commune de Launaguet 31140 et celle de L’Union 31240.

Une vue dominante et plus que dégagée sur Toulouse avec pourtant un environnement boisé.

Cette villa de T11 de 1970 de construction traditionnelle fut rénovée entièrement en 2014.

Elle se compose de 300m² habitables, d’un et d’un appartement T3 indépendant de 50 m2.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une surface habitable de 160 m², comprenant une belle entrée avec vestiaire donnant sur une cuisine de qualité, équipée et complète avec un coin-repas ( 53m²), cellier/buanderie avec salle d’eau+WC.

Un salon de 22 m² ainsi qu’un séjour de 59m² avec cheminée, un mur central revêtu de briques foraines, amène du cachet à l’ensemble de ce premier niveau.

À l’étage, 140m², on retrouve une suite parentale avec salle d’eau+ dressing de 50m², un dégagement comprenant une salle de jeux +coin bureau desservant trois belles chambres de 14 m², 14m² et 15m², salle d’eau avec WC.

L’ensemble de la maison offre des vues imprenables grâce à de belles ouvertures en alu sur tout le rez-de-chaussée, volets roulants électriques et centralisés, menuiseries en chêne à l’étage.

Chauffage central au fuel.

Le tout sur 2000m² de terrain parfaitement arborés, avec de grandes terrasses .

Idéal pour un revenu locatif, des bureaux, libre court à son utilisation….

À saisir rapidement, nous consulter

Sur la commune de Launaguet 31140

Prix de vente global    721000 €     dont   31000 €TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Mandat de vente : n° 236

Détails

  • Référence: TRANS-TRANS-236A
  • Prix: 721 000€
  • Superficie: 300
  • Surface de terrain: 2000
  • Chambres: 5
  • Type: Maison individuelle
  • Statuts : Nouveauté

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • indice global de performance énergétique: 101
  • Emission de GES: 30
  • Classement émission GES: D
  • A+
  • A
  • B
  • 101 | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Thomas BOUMATI
  • Thomas BOUMATI