Charmante villa T4/5 de plain-pied centre village.

* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Emplacement privilégié pour cette villa T5 de plain-pied, au cœur du village de Montberon, proche de toutes commodités à pied.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle fut construite en 1982, et remise au gout du jour récemment (peintures, sols, sanitaires, menuiseries, clim, crépis…etc).

Ses 118m2 habitables, se composent d’une entrée séparée. Un bel espace de vie traversant de 52 m2 avec une cheminée insert, et une cuisine ouverte, équipée. (Donnant sur terrasses)

Actuellement 3 belles chambres mais 4 à l’origine (2 chambres transformées en 1 seule), 2 salles d’eau(douches italiennes), 2 WC séparés et buanderie. La maison dispose de prestations soignées. Menuiseries pvc partout, climatisation réversible ( 2 splits). Un double garage avec portes sectionnelles motorisées et mezzanine.

Le tout sur 800 m2 environ de terrain plat, arboré et clôturé. Une première terrasse carrelée au sud/ouest de 80M2, puis une seconde au nord/est de 39M2 avec barbecue et pergola. La maison est reliée au tout à l’égout. 

A saisir rapidement, nous consulter pour cette belle opportunité.

EMISSION DE GAZ : A=4

Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960  € et  1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris)

Mandat de vente : n°298