Charmante villa T4 sur sous sol.

*EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Devenu si rare sur la commune de l’union, votre agence Innovilla, Vous propose cette belle villa T4, situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités à pied.
Cossue et traditionnelle, elle fut construite dans les années 70.
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, séjour traversant, une cuisine fermée et équipée ( possibilité d’ouverture sur séjour).
Trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Sous-sol total, avec une partie garage de 20 m² avec une buanderie et un débarras fermeture par une porte sectionnelle et motorisé. La maison a été réisolée entièrement par l’extérieur. Les menuiseries ont été remplacé par du PVC ainsi que de l’aluminium volets roulants électriques dans toute la maison . L’ancienne chaudière a été remplacé par une pompe à chaleur (système air?eau)
Le chauffage s’effectue par des radiateurs. L’isolation des combles a également été refaite. La maison dispose de deux climatisations réversibles, une dans la partie nuit (couloir), la seconde dans le séjour. Le tout sur 588 m², clôturé, parfaitement aménagé, avec des trottoirs, terrasses et espaces paysagers.
Terrain piscinable, parking et portail automatique.
Vous l’avez compris cette maison est soignée, une belle rénovation a déjà été réalisée, il ne manque plus qu’un rafraîchissement intérieur pour une petite remise au goût du jour.
À saisir rapidement.

CONSO ENERGETIQUE : C164

EMISSION DE GAZ : A5

Date de réalisation du diagnostic : 13/03/23
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Mandat de vente : n°293